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房屋共有人可以賣房嗎?

1、房屋共有人是指在法律上共同擁有房屋相關義務和權利的人。共有房屋一般分為：“按份共有”和“共同共有”兩種。所謂“按份共有”是指房屋共有人按照各自的房屋份額對共有的房屋共享權利和承擔義務;“共同共有”是指房屋共有人對共有房屋共享權利和承擔義務。

2、法律依據：《中華人民共和國民法典》

第三百條，共有人按照約定管理共有的不動產或者動產;沒有約定或者約定不明確的，各共有人都有管理的權利和義務。

第三百零一條，處分共有的不動產或者動產以及對共有的不動產或者動產作重大修繕、變更性質或者用途的，應當經占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。

可以代簽房產買賣合同嗎?

1、只要有合法的授權委托就可以代簽房產買賣合同。如果沒有當事人的委托授權或者是超越授權范圍的，其代簽的房產買賣合同無效，對被代簽人不發生法律效力。

2、法律依據：

《中華人民共和國民法典》第一百六十一條，民事主體可以通過代理人實施民事法律行為。

依照法律規定、當事人約定或者民事法律行為的性質，應當由本人親自實施的民事法律行為，不得代理。

《中華人民共和國民法典》第一百七十一條，行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后，仍然實施代理行為，未經被代理人追認的，對被代理人不發生效力。