到房產(chǎn)局做抵押登記需要哪些費(fèi)用？房產(chǎn)抵押登記要多長時(shí)間？
2023-03-30 11:13:59 來源：法律解答網(wǎng)
在企業(yè)經(jīng)營發(fā)展的過程中如果資金不足或者周轉(zhuǎn)不靈通常需要辦理貸款。房屋抵押貸款是企業(yè)經(jīng)營者常用到的貸款方式。那么到房產(chǎn)局做抵押登記需要哪些費(fèi)用？
一、到房產(chǎn)局做抵押登記需要哪些費(fèi)用
抵押登記費(fèi)是指房屋抵押登記費(fèi)，房屋抵押登記費(fèi)是房屋貸款人到房管局辦理住房抵押貸款手續(xù)，在辦理時(shí)向房管局繳納一定的服務(wù)費(fèi)用，即抵押登記費(fèi)。
辦理按揭貸款時(shí)由產(chǎn)籍中心收取抵押登記費(fèi)，80元每套。依照規(guī)定，假如購買的是期房，在整個(gè)購房流程里，產(chǎn)生抵押權(quán)登記費(fèi)用的環(huán)節(jié)有2處:一處是購房者簽訂商品房預(yù)售合同之后，在辦理按揭時(shí)，和貸款銀行共同申請(qǐng)辦理預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記，此時(shí)產(chǎn)生的80元/件（非住宅是550元/件）的抵押權(quán)預(yù)告登記費(fèi);第2處是商品房竣工交付后，購房者需要和貸款銀行共同申請(qǐng)辦理房屋抵押權(quán)登記，此時(shí)又產(chǎn)生筆80元/件（非住宅為550元/件）的登記費(fèi)用。登記費(fèi)的收取對(duì)象是申請(qǐng)人。房屋所有權(quán)抵押應(yīng)當(dāng)向房屋權(quán)利人收取，而商品房預(yù)抵押登記其登記費(fèi)應(yīng)當(dāng)由抵押權(quán)人支付。
收費(fèi)項(xiàng)目:
（一）土地登記費(fèi):
A、黨政機(jī)關(guān)、團(tuán)體:2000㎡以下200元/宗，每超500㎡加25元/宗（最高不超700元）;
B、企業(yè):1000㎡以下100元/宗，每超500㎡以內(nèi)加40元/宗（最高不超40000元）;
C、事業(yè)單位:5000㎡以下300元/宗，每超500㎡以內(nèi)加25元/宗（最高不超10000元）;
D、城鎮(zhèn)居民住房:100㎡以下13元/宗，每超50㎡以內(nèi)加5元/宗（最高不超30元）;
（二）房屋所有權(quán)登記費(fèi):
A、住房所有權(quán)登記費(fèi):80元/套;
B、非住房所有權(quán)登記費(fèi):550元/宗
（三）土地登記證書費(fèi):
土地他項(xiàng)權(quán)證:20元/本
4、印花稅（代稅局收）:5元/宗
5、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明費(fèi)（檔案館收費(fèi)）
按房產(chǎn)面積計(jì)算:150平方米以內(nèi)10-50元/宗;150平方米至300平方米最高200元/宗;300平方米至800平方米以上最高300元/宗;800平方米以上最高400元/宗。
二、怎么辦理房產(chǎn)抵押登記
辦理房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)交驗(yàn)下列文件：（一）抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明;（二）抵押登記申請(qǐng)書;（三）抵押合同;（四）《國有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明;（五）可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料;（六）可以證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的資料：（七）登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)對(duì)申請(qǐng)人的申請(qǐng)進(jìn)行審核。凡權(quán)屬清楚、證明材料齊全的，應(yīng)當(dāng)在受理登記之日起7日內(nèi)決定是否予以登記，對(duì)不予登記的，應(yīng)當(dāng)書面通知申請(qǐng)人。
三、房產(chǎn)抵押登記要多長時(shí)間
房產(chǎn)抵押登記中：國有土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記需要30個(gè)工作日；集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記需要60個(gè)工作日；抵押權(quán)、地役權(quán)登記、預(yù)告登記、更正登記需要10個(gè)工作日；異議登記需要1個(gè)工作日。
通過上文可知，房屋抵押登記費(fèi)包括土地登記費(fèi)、房屋所有權(quán)登記費(fèi)、土地登記證書費(fèi)（印花稅、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明費(fèi)）。如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢找法網(wǎng)，我們會(huì)有專業(yè)的律師為您解答疑惑。
標(biāo)簽： 抵押登記 金融機(jī)構(gòu) 營商環(huán)境 不動(dòng)產(chǎn)登記
