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普通住宅標準是什么?

(一)住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上;

(二)單套建筑面積在120平方米以下;

(三)實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。

普通住宅和非普通住宅稅費區(qū)別?

個人所得稅：成交價×1%

1、普通住宅滿5年(含5年)，且為賣方家庭唯一住房，免征。

2、非住宅(無年限制)按成交價的1%征收。

3、轉(zhuǎn)讓受贈住房一律按差額的20%征收。

4、直系贈與，看老證，滿5年免征。

營業(yè)稅：成交價×5.6%

1、普通住宅滿5年(含5年)免征。

2、普通住宅未滿5年，全額征收。

3、非普通住宅滿5年，差額征收。

4、非普通住宅未滿5年，全征

契稅：

1、成交價×1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價3%征收。

2、成交價×1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實買方不是唯一住房的按成交價3%征收。

3、成交價×3%，(144平米以上含144平米，具體城市可能有區(qū)別)

土地收益金：成交價×0.5%，房改房征收。

土地增值稅：

1、成交價×1%，普通住宅免征。

2、非普通住宅，全征(無年限制)、增值額：×30%征收。

印花稅：成交價×0.05%

1、普通住宅類，暫免。

2、贈與，非普通住宅，征收(雙方各0.05%)。

轉(zhuǎn)讓手續(xù)費

1、面積×2.5元/平方米，已購公房(房改房、直管公房、安居房、經(jīng)濟適用房、集資建房)。

2、面積×6元/平方米，商品房。

3、面積×8元/平方米，別墅及非普通住宅

產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費

1、80元/本，普通住宅及配套車庫

2、550元/本，非普通住宅及不配套車庫。

3、10元/本，共有權(quán)證。