在租賃土地上建房如何補(bǔ)償？如何查詢被告人房產(chǎn)信息？
2023-04-27 15:38:19 來源：民企網(wǎng)
在租賃土地上建房如何補(bǔ)償
法律分析：最后計(jì)算出來的補(bǔ)償是根據(jù)土地在市場的實(shí)際價(jià)格和房屋的建材價(jià)格的總數(shù)打款給土地登記所有者。對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。租賃土地自建房屋拆遷補(bǔ)償會(huì)根據(jù)被征收房屋價(jià)值進(jìn)行計(jì)算，土地最后計(jì)算出來的補(bǔ)償數(shù)額也不是給租戶而是給土地原本登記的法定歸屬者，計(jì)算所有人已經(jīng)長期租給了特定主體也不能改變其土地的實(shí)際擁有情況，至于在土地交易的情況下才會(huì)改變補(bǔ)償?shù)膶ο蟆?/p>
法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
第十九條 對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會(huì)申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。
如何查詢被告人房產(chǎn)信息
法律分析：需要調(diào)查被告財(cái)產(chǎn)信息并將相關(guān)財(cái)產(chǎn)線索提交給法院，一般主要通過以下方法查詢被告的房產(chǎn)、銀行賬戶信息：1、通過與被告的來往的交易記錄、銀行流水、合同等文件查詢被告的銀行賬戶。被告如果是企業(yè)的話，可以去工商局調(diào)取被告的工商檔案，一般都會(huì)有被告的銀行開戶信息等資料。2、查詢被告的房產(chǎn)，可以委托律師去房管局、不動(dòng)產(chǎn)登記中心查詢。一般要去被告的戶籍地和居住地的房管局先查詢被告的房屋坐落信息及房屋登記信息的存根，然后去不動(dòng)產(chǎn)登記中心查詢房屋的查封、抵押信息。3、向法院申請調(diào)查令，到銀行調(diào)取被告的銀行賬戶信息。
法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理財(cái)產(chǎn)保全案件若干問題的規(guī)定》
第十條 當(dāng)事人、利害關(guān)系人申請財(cái)產(chǎn)保全，應(yīng)當(dāng)向人民法院提供明確的被保全財(cái)產(chǎn)信息。當(dāng)事人在訴訟中申請財(cái)產(chǎn)保全，確因客觀原因不能提供明確的被保全財(cái)產(chǎn)信息，但提供了具體財(cái)產(chǎn)線索的，人民法院可以依法裁定采取財(cái)產(chǎn)保全措施。
第十一條 人民法院依照本規(guī)定第十條第二款規(guī)定作出保全裁定的，在該裁定執(zhí)行過程中，申請保全人可以向已經(jīng)建立網(wǎng)絡(luò)執(zhí)行查控系統(tǒng)的執(zhí)行法院，書面申請通過該系統(tǒng)查詢被保全人的財(cái)產(chǎn)。申請保全人提出查詢申請的，執(zhí)行法院可以利用網(wǎng)絡(luò)執(zhí)行查控系統(tǒng)，對裁定保全的財(cái)產(chǎn)或者保全數(shù)額范圍內(nèi)的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行查詢，并采取相應(yīng)的查封、扣押、凍結(jié)措施。人民法院利用網(wǎng)絡(luò)執(zhí)行查控系統(tǒng)未查詢到可供保全財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)書面告知申請保全人。
標(biāo)簽： 在租賃土地上建房如何補(bǔ)償如何查詢被告
