房屋買賣契稅的稅率是多少？房屋買賣契稅法律規(guī)定有哪些？
2023-03-30 11:20:12 來源：法律解答網(wǎng)
房屋買賣契稅法律規(guī)定即《中華人民共和國契稅法》，在中國境內(nèi)轉(zhuǎn)移房屋權(quán)屬的，買受人為買賣契稅的納稅人。免征房屋買賣契稅的情形有婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻之間買賣房屋的，法定繼承人通過繼承承受房屋的，承受荒山、荒地、荒灘土地使用權(quán)用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)的等情形。
一、房屋買賣契稅法律規(guī)定
房屋買賣契稅法律規(guī)定即《中華人民共和國契稅法》的相關(guān)內(nèi)容，即在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應(yīng)當依照規(guī)定繳納契稅。以作價投資（入股）、償還債務(wù)、劃轉(zhuǎn)、獎勵等方式轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的，應(yīng)當依照本法規(guī)定征收契稅。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，不包括土地承包經(jīng)營權(quán)和土地經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移。
二、有哪些情形免征房屋買賣契稅
有下列情形之一的免征契稅：
1.國家機關(guān)、事業(yè)單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋權(quán)屬用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研、軍事設(shè)施；
2.非營利性的學(xué)校、醫(yī)療機構(gòu)、社會福利機構(gòu)承受土地、房屋權(quán)屬用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研、養(yǎng)老、救助；
3.承受荒山、荒地、荒灘土地使用權(quán)用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)；
4.婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻之間變更土地、房屋權(quán)屬；
5.法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權(quán)屬；
6.依照法律規(guī)定應(yīng)當予以免稅的外國駐華使館、領(lǐng)事館和國際組織駐華代表機構(gòu)承受土地、房屋權(quán)屬。
省、自治區(qū)、直轄市可以決定對下列情形免征或者減征契稅：
1.因土地、房屋被縣級以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋權(quán)屬；
2.因不可抗力滅失住房，重新承受住房權(quán)屬。
三、房屋買賣契稅的稅率是多少
房屋買賣契稅的稅率是百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報同級人民代表大會常務(wù)委員會決定，并報全國人民代表大會常務(wù)委員會和國務(wù)院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。
標簽： 購房合同 金融機構(gòu) 房地產(chǎn)行業(yè) 不動產(chǎn)登記
